Công ty Đức Dương bỏ quên người góp vốn

VHDN: Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam nhận được đơn tố cáo của ông Lê Văn Ninh, phố Hoàng Hoa Thám, thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà về việc bà Đoàn Thị Hạnh cùng bà Lương Thị Việt, số nhà 63 phố Trần Bình Trọng, thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh cùng góp vốn để nhận chuyển nhượng QSDĐ tại Công ty TNHH Đức Dương theo HĐKT số 116/HĐKT/ĐD ngày 19/07/2011 và nộp đủ tiền cho Công ty Đức Dương để nhận CNQSDĐ thuộc dự án trung tâm thương mại dịch vụ chợ dân sinh và dân cư phía Nam Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh do Công ty Đức Dương làm chủ đầu tư (thửa đất DV02 – lô DV02). Tuy nhiên khi cấp GCN QSDĐ, Công ty Đức Dương “bỏ quên” bà Hạnh và chỉ làm hồ sơ đề nghị cấp GCN QSDĐ cho riêng bà Lương Thị Việt.

Bà Lương Thị Việt đã tự ý xây dựng công trình trên thửa đất chung với bà Hạnh.

Bà Đoàn Thị Hạnh cho biết: ngày 19/07/2011, Công ty TNHH Đức Dương có ký hợp đồng số 116/HĐKT/ĐD với bên B là bà Đoàn Thị Hạnh và bà Lương Thị Việt (Phiếu thu của Công ty Đức Dương ngày 19/07/2011 người nộp tiền là Lương Thị Việt và Đoàn Thị Hạnh) đợt 1 là 3 tỷ đồng, đợt 2 là 2.366.050.000 đồng. Bà Hạnh đã nộp đầy đủ tiền theo hợp đồng. Theo hợp đồng này, trong thời hạn là 12 tháng bên A phải bàn giao lô đất cho bên B. Trong thời gian này bà Hạnh thường xuyên gọi điện hỏi về việc cấp giấy CNQSDĐ cho bà thì được ông Võ Mạnh Quang là người phụ trách ở dự án trả lời “chưa có” (ông Võ Mạnh Quang lúc này là Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đức Dương). Bà Hạnh cho biết: “Đến năm 2014, tôi có hỏi thì ông Quang nói đã cấp giấy CNQSDĐ cho bà Việt rồi, tôi hỏi tại sao lại cấp cho một mình Bà Việt thì ông Quang nói với tôi “do em ở nước ngoài nên Công ty chỉ thông báo cho một mình bà Việt”. Tôi bức xúc nói “Tôi thường xuyên giục anh qua điện thoại và tin nhắn, điện thoại của tôi mở 24/24h anh nói như thế là không đúng”, thì anh Quang nói “Tại thời điểm cấp GCNQSDĐ luật đã thay đổi, không được phép đứng tên đông người, chỉ đứng tên một người và đứng tên một mình bà Việt”.

Sau đó ông Quang tư vấn và trực tiếp dẫn tôi ra làm hợp đồng góp vốn đầu tư với bà Việt tại UBND thị trấn Quảng Hà ngày 01/07/2014. (Nhưng lúc đó GCN QSDĐ đã mang tên bà Lương Thị Việt).

Theo tìm hiểu của phóng viên, để có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL 458662 mang tên bà Lương Thị Việt do UBND huyện Hải Hà cấp ngày 28/11/2013, thì giữa Công ty Đức Dương và bà Lương Thị Việt có giao kết 01 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thửa đất số: DV02, tờ bản đồ số: 01, khu trung tâm thương mại – dịch vụ chợ dân sinh phía Nam huyện Hải Hà đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt ngày 28/06/2010. Hợp đồng này do UBND thị trấn Quảng Hà chứng thực ngày 29/07/2013. (Chính ô đất này đã được chuyển nhượng cho bà Lương Thị Việt và bà Đoàn Thị Hạnh theo hợp đồng số 116/ HĐ/ĐD ngày 19/07/2011 và Công ty đã nhận đủ tiền theo hợp đồng). Không những thế,ngày 20/01/2017, bà Lương Thị Việt được cấp GCN QSDĐ số CĐ 775917 thửa đất số DV02 – lô DV02 thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh, diện tích 250,46m2. Và ngày 16/03/2017, bà Lương Thị Việt được cấp GCN QSDĐ số CĐ 766173 thửa đất số DV02 – lô DV02 thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh, diện tích 2.146.42m2 (Hai nghìn một trăm bốn mươi sáu phẩy bốn mươi hai mét vuông) đất ở đô thị hợp thửa GCN từ số CH 01927 và CH 02982.

Để đứng tên riêng bà Việt, ngày 06/08/2013 ông Nguyễn Văn Nhân và bà Lương Thị Việt có lập 01 biên bản thỏa thuận vợ chồng để bà Lương Thị Việt đứng tên riêng ô đất trên (thủ tục này dành cho tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản chung của vợ chồng nhưng vì lí do nào đó vợ hoặc chồng không đứng tên).

Như vậy, bà Đoàn Thị Hạnh là người góp vốn cùng bà Lương Thị Việt tại dự án Trung tâm Thương mại, dịch vụ chợ dân sinh và dân cư phía Nam Hải Hà, huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh. Theo quy định của pháp luật khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giấy chứng nhận phải đứng tên đồng sử dụng là bà Đoàn Thị Hạnh và bà Lương Thị Việt. (thời điểm này trước ngày 01/07/2014, ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thì bà Hạnh chỉ cần cung cấp CMND và hộ khẩu để làm giấy chứng nhận QSDĐ). Tuy nhiên, đến khi cấp GCN QSDĐ giữa bà Lương Thị Việt và Công ty TNHH Đức Dương đã “chế” ra một hợp đồng khác ngày 29/07/2013 để “bỏ quên” bà Hạnh, biến QSDĐ chung giữa bà Hạnh và bà Việt thành của riêng bà Lương Thị Việt. Không những thế gia đình bà Việt đã tự ý xây dựng công trình trên đất dẫn đến việc khiếu kiện hiện nay. Trao đổi nhanh với phóng viên, ông Nguyễn Đức Tâm – Giám đốc Công ty TNHH Đức Dương cho biết: “Tôi mới biết việc này, thời điểm đó tôi giao hết cho anh Võ Mạnh Quang, là con rể tôi phụ trách, tôi tin tưởng anh Quang trình tôi ký nên dẫn đến sự việc này, Công ty sẽ có trách nhiệm phối hợp để giải quyết cùng các bên liên quan”.

Những người trong cuộc nói gì? Hành vi của ông Võ Mạnh Quang, bà Lương Thị Việt, ông Nguyễn Đức Nhân có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản của bà Hạnh không? Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin trong kỳ II.

Gia Vũ