Điểm mặt những dự án “lùm xùm” của Tập đoàn T&T

VHDN: T&T là một trong những tập đoàn kinh tế lớn tại Việt Nam với người đứng đầu là ông bầu nổi tiếng Đỗ Quang Hiển. Tập đoàn này được biết đến với những thành công trong lĩnh vực đầu tư tài chính; đầu tư – phát triển – kinh doanh bất động sản; nông – lâm nghiệp; công nghiệp – thương mại – dịch vụ và y tế – giáo dục – thể thao. Vậy nhưng thời gian gần đây, Tập đoàn T&T được dư luận nhắc đến nhiều bởi những sai phạm và “lùm xùm” tại các dự án bất động sản do Tập đoàn này và các đơn vị thành viên đầu tư.

Phối cảnh tổng thể dự án T&T Long Hậu.

1. Vụ việc phải nhắc đến đầu tiên là việc Tập đoàn T&T xây dựng trái phép 3 tầng tại công trình dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp thuộc dự án Khu hỗn hợp Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp (T&T Victoria) tại số 1 đường Quang Trung, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An.

Cụ thể, ngày 30-7-2017, UBND TP. Vinh ra Quyết định số 4078 xử phạt Công ty CP Tập đoàn T&T số tiền 40 triệu đồng vì đã tổ chức thi công xây dựng công trình khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp (khu C) sai nội dung giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng Nghệ An.

Theo đó, tòa nhà dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và đã được Sở Xây dựng Nghệ An cấp phép xây dựng với chiều cao 25 tầng + một tầng kỹ thuật, tổng chiều cao 86,75 m. Tuy nhiên, trên thực tế Tập đoàn T&T đã cho xây dựng công trình lên đến 28 tầng với chiều cao 96,2 m.

Thời điểm xây dựng đến tầng 26, Sở Xây dựng Nghệ An đã kiểm tra và có văn bản yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công để xử lý vi phạm nhưng chủ đầu tư không chấp hành và vẫn thi công đến tầng 28.

Đến nay, ngoài việc Tập đoàn này đã tiến hành nộp phạt 40 triệu thì hiện vẫn chưa có phương án xử lý dứt điểm những sai phạm này.

2. Bên cạnh việc bị chính quyền và cơ quan chức năng tại Nghệ An đình chỉ thi công vì xây dựng trái phép, thì một dự án khác của Tập đoàn T&T tại Hà Nội là chung cư T&T Riverview lại bị cư dân “tố” bịt cửa thoát hiểm, không đảm bảo những quy định về phòng cháy chữa cháy.

Theo đó, trong khi vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy đang khiến nhiều cư dân hoang mang, thì tại chung cư T&T Riverview, 440 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội, cư dân phản ánh cửa thoát hiểm tầng 1 tại tòa A và C của tòa nhà này lại nằm trong khu vực siêu thị và nhà trẻ.

Cụ thể, khi nhận thông báo dự án đã được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, thì giữa tháng 4/2018 cư dân tại chung cư này phát hiện cửa thoát hiểm của tòa A lại nằm trong khu vực siêu thị, và thường xuyên bị khóa lại. Trước cửa thoát hiểm này, siêu thị còn để rất nhiều hàng hóa bịt lối đi. Cửa thoát hiểm tại tầng 1 tòa C nằm trong khu vực trường mầm non, lối thoát hiểm có rất nhiều đồ chơi, thảm cỏ nhân tạo, đều là những vật dễ cháy.

Không chỉ hệ thống phòng cháy chữa cháy có vấn đề, cư dân chung cư T&T Riverview còn bức xúc cho rằng, chủ đầu tư lấn chiếm diện tích sân chơi trên các tầng 20 và 22 của tòa nhà để bán cho 04 chủ căn hộ đầu hồi, phía giáp sân…

3. Khi những “lùm xùm” liên quan đến các dự án tại Nghệ An và Hà Nội còn chưa lắng xuống thì cái tên T&T lại được dư luận nhắc đến khi UBND huyện Cần Giuộc (Long An) có văn bản gửi Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (thành viên của Tập đoàn T&T) để yêu cầu doanh nghiệp này báo cáo rõ về những thông tin liên quan đến chuyển nhượng đất tại dự án Khu Thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp (dự án T&T Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An).

Theo đó, mặc dù dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng, đang trong quá trình san lấp mặt bằng nhưng nhiều đơn vị môi giới đã tổ chức đưa khách hàng vào tham quan dự án và nhận tiền, có dấu hiệu lừa đảo khách hàng.

Theo UBND huyện Cần Giuộc, thời gian qua địa phương nhận được nhiều thông tin phản ánh về việc Tập đoàn T&T đang triển khai quảng cáo bán đất nền tại dự án T&T Long Hậu do Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An làm chủ đầu tư, đơn vị quản lý kinh doanh T&T Land.

Cũng theo UBND huyện Cần Giuộc, Dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp hiện nay vẫn đang được tiến hành thoả thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quyết định giao đất đợt 1 (99.4ha), chỉ mới san nền một phần, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chưa thi công, chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng theo quy định.

Liên quan đến những “lùm xùm” tại các dự án nêu trên, phóng viên đã liên hệ làm việc với Tập đoàn T&T để thu thập thông tin hai chiều phục vụ cho bài viết. Nhưng sau nhiều lần được đại diện Tập đoàn T&T hứa hẹn, rồi trì hoãn, đến nay phóng viên vẫn chưa thể có buổi làm việc chính thức nào với đại diện của Tập đoàn này.

Những khó khăn khi lấy ý kiến của chủ đầu tư đối với các dự án nêu trên sẽ được chúng tôi tiếp tục đăng tải trong kỳ II với bài viết: “Những dự án “lùm xùm” của Tập đoàn T&T: Vì sao chủ đầu tư im lặng?”

Theo TC Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam