Hưng Yên: Nhiều dấu hỏi tại dự án trung tâm Sơn Nam Plaza ?

VHDN:Hơn 13 nghìn m2 đất vàng được chốt giá gần 180 tỉ đồng? Rao bán khi chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Và nhiều vấn đề, thủ tục pháp lý khác đã và đang được dư luận đặt câu hỏi tại dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn II.

Lô đất này có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất thuộc Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (Viettel), được cấp vào khoảng năm 2012.Khi được Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (Viettel) ủy quyền, ngày 5/3/2021, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chi nhánh Hà Nội đã đăng tải thông báo đấu giá quyền sử dụng đất 144 lô đất gắn với việc chuyển nhượng dự án xây thô nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự để bán (được đầu tư, xây dựng trên diện tích quyền sử dụng đất của 144 lô đất nêu trên) thuộc dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn II, tại phường Hồng Châu, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên với diện tích: 13.420,9 m2.

Phúc An Khang giới thiệu về dự án.

Được biết, giá khởi điểm là 10.578.074 đồng/m2, tương ứng tổng giá trị tài sản đấu giá là 141.967.273.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi mốt tỉ, chín trăm sáu mươi bảy triệu, hai trăm bảy mươi ba nghìn đồng).

Sau khi đấu giá, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chi nhánh Hà Nội gửi Công văn số 45-A/2021/CV-LSHN đến Công ty Quản lý tài sản Viettel – Chi nhánh Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (đơn vị được ủy quyền) thông báo việc đấu giá tài sản thành công 144 lô đất tại dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn 2. Theo đó, Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Phúc An Khang là đơn vị trúng đấu giá lô tài sản trên với giá gần 180 tỉ đồng.

Kết quả này gây không ít bất ngờ, bởi theo thông tin từ người dân sống trong khu vực này cho biết thì đất ở đây đang được rao bán với giá khoảng trên 20 triệu đồng/m2. Từ thực tế thị trường, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng cái giá 180 tỉ đồng mà Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Phúc An Khang trúng đấu giá là khá “bèo” so với giá trị thực, chưa sát với giá thị trường.

Ở một diễn biến khác, sau khi được công bố trúng đấu giá, Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Phúc An Khang đã rao bán 144 lô đất này với tên thương mại là Khu đô thị V Center.

Báo giá các lô đất của Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Phúc An Khang.

Trên các website, sàn bất động sản, thông tin rao bán các lô đất thuộc dự án đang tràn ngập, dù vậy có thông tin cho rằng những lô đất này vẫn chưa được Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Phúc An Khang. Ngoài ra, cũng có nhiều hoài nghi về việc chính quyền và các cơ quan có thẩm quyền chưa cho phép bán các sản phẩm trong dự án?

Trước các vấn đề trên, nhiều chuyên gia bất động sản cảnh báo những khách hàng có ý định mua sản phẩm tại Khu đô thị V Center cần xem xét, nghiên cứu kỹ trước khi xuống tiền.

VHDNVN sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

PV