Sự kiện - chuyên đề:

Quận 12- Tp. HCM : Đất sử dụng ổn định, sao lại xử tranh chấp

Ông Nguyễn Văn Thanh, cư ngụ tại khu phố 5, phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM. Đã gởi đơn kêu cứu đến cơ quan báo, đài về đất của ông đang sử dụng ổn định từ trước đến nay. Và chỉ một tờ giấy phô tô của người khác mang đến. Nhưng UBND phường vẫn đem ra “hòa giải” vì cho là đất tranh chấp ?.

Nguồn gốc mảnh đất

Theo hồ sơ ông Thanh cho biết : Ngày 28/05/2003 Bà Đỗ Thị Cho (bà ngoại của Ông Thanh) ưng thuận cho Ông toàn bộ thửa 4077 diện tích 1327m2 đất thuộc một phần thửa 795 tờ bản đồ số 01 bộ địa chính phường Hiệp Thành, theo văn bản cho tặng ngày 28/5/2003 được xác nhận số chứng thực 13 quyển số 01 ngày 28/5/2003 của UBND phường Hiệp Thành và được UBND quận 12 quyết định cấp GCNQSD đất cho Ông (Nguyễn Văn Thanh)  số 08/QĐ-UB ngày 13/01/2004 vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số 01040 QSDĐ/Q12/2004 sử dụng ổn định và Ông Thanh cho con Ông sử dụng đến nay trên 15 năm. Tháng 7/2018 ông Lê Văn Lương ngụ 456/38 khu phố 3, phường Tân Thới Hiệp, Quận 12,Tp.HCM đến thông báo với là bà Cho có cho ông (Lê Văn Lương) miếng đất 5m x 24m trên đất Ông Thanh, nhưng không xuất trình được giấy tờ gì. Đến cuối tháng 6/2019 ông Lương đem đến 1 tờ giấy ưng thuận của Bà Đỗ Thị Cho, cho đất Ông Lương 120m2. Theo Ông Thanh cho biết thì chưa bao giờ thấy và biết vụ mua bán hay cho đất này của bà Ngoại Ông  cho ông Lương, với tờ giấy viết tay không chứng thực.?

Đến tháng 7/2019 Ông Lương đến dắt theo một người tự xưng là người anh em (giang hồ) đến thương lượng, nói sẽ đưa cho tôi 120 triệu và nói với Ông Thanh  hỗ trợ làm thủ tục giấy tờ với sự đe dọa của giang hồ.

 Có dấu hiệu tiếp tay ?.

Ngày 20/8/2019, UBND phường Hiệp Thành mời Ông Nguyễn Văn Thanh lên làm việc liên quan đơn tranh chấp đất của ông Lê Văn Lương, nhưng theo ông Thanh cho biết: khi tôi đến đúng giờ theo giấy mời thì cán bộ địa chính Nguyễn Văn Chinh thông báo tôi vi phạm hành chính về xây dựng trái phép. Cũng cần nói rõ (căn nhà tạm, tôi làm nuôi gà đã lâu) diện tích 5×5=25m2; Trong buổi làm việc này không đả động gì đến việc giải quyết việc tranh chấp đất thửa 796 tờ bản đồ số 01 theo giấy mời.

Ngày 4/9/2019, UBND phường Hiệp Thành lại mời ông Thanh đến. Cán bộ địa chính Nguyễn Văn Chinh lại xử theo biên bản vi pham hành chính xây dựng nhà trái phép. Đến ngày 11/9/2019, UBND phường lại mời ông Thanh  đến hòa giải việc tranh chấp đất của ông Lê Văn Lương về thửa đất số 796 tờ bản đồ số 01 tại khu phố 5, phường Hiệp Thành.  Tại buổi làm việc, ông Lương đưa ra tờ giấy mua bán ngày 21/10/2001 viết tay pho to (không cung cấp được bản chính) giữa Ông Lương với Bà Cho, Trong giấy nói Ông Thanh là người làm chứng nhận tiền và tờ giấy ưng thuận cho đất pho to có nhiều chữ bị tẩy sửa lập ngày 6/12/2002 giữa bà Cho với một người khác trong đó có ông Lương 120m2 và ông Thanh là 600m2 (tên Ông Thanh cũng tẩy sửa) thuộc thửa 796 tờ bản đồ số 01(TL02/CTUB) (thửa này đã được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận số QSDĐ số 00959.QSDĐ/Q12/2002 ngày 16/10/2002 mang tên Đổ Thị Cho). Mặt khác trong giấy ưng thuận pho to ghi:  tên, năm sinh và số chứng minh của ông Thanh  không đúng, không đồng nhất, có nhiều tẩy sửa và được UBND phường chứng thực số 89 quyễn số 01TP/CC-SCT/CK ngày 26/12/2002. Theo quy định công chứng ưng thuận cho tài sản (đất…) thì phải có mặt các tên ghi trong giấy ưng thuận (người cho và người nhận). Tuy nhiên , ông Thanh không hề biết tờ giấy ưng thuận này, vậy tờ giấy ưng thuận này từ đâu ra?, Nhưng chính quyền vẫn tiến hành xử hoà giải (?).

Mặt khác, vị trí khu đất của ông Thanh  nằm 1 phần thửa 795 tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB) từ một văn bản cho tặng của bà Đổ Thị Cho cho Nguyễn Văn Thanh ngày 28/5/2003 được xác nhận của UBND phường Hiệp Thành và được UBND quận 12 cấp Quyền sử dụng đất số 01040.QSDĐ/Q12/2004  ngày 13/1/2004 hoàn toàn không liên quan đến việc tranh chấp 1 phần thửa 796 này. Nhưng phường Hiệp Thành lại vẫn tiến hành hoà giải là chưa đủ yếu tố để thụ lý hồ sơ theo diện tranh chấp. Bởi lẽ, đưa 1 phần thửa đất không liên quan đến vị trí thửa đất tranh chấp vào việc tranh chấp và hướng dẫn các bên khởi kiện ra Tòa là một việc sai luật hoàn toàn !…

         Ngày 3/10/2019 ông Lê Văn Lương cho người đến đập bể kính cửa cũ và xịt sơn lên tường rào (Ghi đất tranh chấp) , gia đình ông Thanh có trình báo công an về sự việc xẩy ra trên, công an phường chụp hình ghi nhận sự việc. Ngày 17/10/2019 ông Lê Văn Lương cùng 4 người không rõ lai lịch đến bẻ khóa vào khu đất của Ông Thanh và chửi bới hăm dọa thách thức gọi công an. Ông Thanh gọi điện báo cho anh Hưng công an khu vực đến lấy giấy tờ tùy thân của các đương sự, và mời các đương sự lên giải quyết, về hành vi gây mất an ninh trật tự an ninh trong khu phố, nhưng các đương sự kia không đến. Ngày 24/10/2019 ông Lương lại bẻ khóa xâm nhập vào đất lần nữa, đem lưới vào nói làm chuồng nuôi gà, gia đình ông Thanh ra ngăn cản, nhưng vụ việc bị chìm lắng đến nay. Sự việc đang xảy ra ngày càng phức tạp, Nguyên nhân từ chính quyền địa phương cụ thể là phường Hiệp Thành không xác minh giấy tờ tranh chấp của ông Lương có chính xác chưa? xử lý việc ông Lương đưa côn đồ đến gây rối trật tự tại địa phương? thụ lý đơn tranh chấp của ông Lương đã đúng thẩm quyền ? Biết đâu giấy mua bán hay cho đất của ông Lương qua bản photo là giả mạo (!).  Chỉ căn cứ vào hợp đồng cho đất và giấy chứng nhận QSDĐ 01040/QSDĐ/Q12/2004 cấp ngày 13/1/2004 ông Thanh đã sử dụng  liên tục cho tới nay hơn 15 năm, nay mới xảy ra tranh chấp. Nhưng chính quyền sở tại chưa làm rõ việc này, mà hoà giải thì không khác nào bao che cho sai phạm (?). Việc ông Thanh có cất một căn nhà tôn 25m2 này từ lâu đã cũ, nhưng  đến ngày 4/9/2019 UBND phường Hiệp Thành Phạt vi phạm hành chính cho rằng hành vi xây dựng  trên của ông Thanh là trái phép, cho thấy  đang có  điều gì đó có nhiều khuất tất (!).  Căn cứ vào hồ sơ ông Thanh cung cấp thì vị trí đất tranh chấp1 phần thửa 796 tờ bản đồ số 01 tọa lạc tại khu phố 5, phường hiệp thành, Quận 12…Như vậy, phần đất tranh chấp nằm không đúng vị trí đất của ông Thanh được cấp quyền sử dụng đất số 01040/QSDĐ/Q12/2004, là 1 phần thửa 795 tờ bản đồ số 01 cấp ngày 13/1/2004 sau khi được cấp quyền sử dụng đất ông Thanh sử dụng ổn định cho đến nay.

Dư luận nơi đây cho rằng  ông Lê Văn Lương đã làm giả mạo giấy tờ để tranh chấp khu dất của ông Thanh và gây rối  phá hoại tài sản của người  khác  đã rõ. Vụ việc được an ninh địa phương  ghi nhận vào các ngày 3/10, 17/10 và 24/10 năm 2019. Nhưng chính quyền sở tại vẫn không có biện pháp xử lí dứt điểm đây cũng là nguyên nhân dẫn đến việc gây mất trật tự, an ninh trên địa bàn này.

Thiết nghĩ, vụ việc của ông  Nguyễn Văn Thanh cũng rất đơn giản. Nếu như “đã trót” thụ lí thì UBND phường cũng nên xác minh, làm rõ các giấy tờ kiện tụng, của Ông Lê Văn Lương có đúng theo quy định của pháp luật hay chưa ? cũng như ngăn chặn kịp thời những hành vi đang có chiều hướng dẫn đến vi phạm pháp luật như việc ông Lương đem côn đồ đến gây rối, hăm doạ gia đình của ông Thanh thì sẽ không xảy ra thêm những tình hình phức tạp như hiện nay !/ .

Theo Kinh doanh pháp luật

09:05:42 28-11-UTC

Ông Nguyễn Văn Thanh, cư ngụ tại khu phố 5, phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM. Đã gởi đơn kêu cứu đến cơ quan báo, đài về đất của ông đang sử dụng ổn định từ trước đến nay. Và chỉ một tờ giấy phô tô của người khác mang đến. Nhưng UBND phường vẫn […]

Đối tác của chúng tôi