Thị trường văn phòng Hà Nội sẽ duy trì mức độ cạnh tranh cao

Theo Savills Hà Nội, thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục ổn định với công suất thuê cải thiện, nguồn cung đạt 2,3 triệu m². Tuy nhiên, phân khúc này đang có xu hướng dịch chuyển ra ngoài khu trung tâm.

Việc thị trường văn phòng cho thuê dần trở thành một xu hướng lâu dài, chứ không chỉ là tạm thời. Xu hướng này được thúc đẩy bởi một số yếu tố chính, bao gồm hạ tầng cải thiện, các dự án chất lượng cao mới và giá thuê cạnh tranh hơn tại các khu vực ngoài trung tâm.

Đối với các công ty thuộc nhóm Tài chính, Bảo hiểm và Bất động sản (FIRE), công nghệ thông tin (ICT) và sản xuất, các yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi để mở rộng hoặc nâng cấp không gian văn phòng mà vẫn kiểm soát chi phí hiệu quả.

Savills cũng cho rằng thị trường văn phòng Hà Nội sẽ duy trì mức độ cạnh tranh cao khi ngày càng nhiều dự án chất lượng ra mắt, mang đến nhiều lựa chọn cho cả doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Đây là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường, khi các dự án mới ngày càng chú trọng vào chất lượng, tiện ích và trải nghiệm của người sử dụng.

Trong quý cuối năm 2025, các dự án như Oriental Square, Tiến Bộ Plaza, The Marc 88 sẽ bổ sung nguồn cung văn phòng hạng sang cho Hà Nội. Dự báo trong 3 năm tới, khoảng 290.000 m² sàn mới, chủ yếu thuộc phân khúc Hạng A, sẽ gia nhập thị trường, tiếp tục thúc đẩy xu hướng phi tập trung và nhu cầu ngày càng cao về không gian làm việc chất lượng.

Với việc nhiều tòa nhà mới gia nhập thị trường, các dự án cũ cũng cần nâng cấp để duy trì sức hút. Giờ đây, bên cạnh vị trí, các yếu tố như không gian làm việc thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên, tiện ích trong tòa nhà và các dịch vụ đi kèm như quán café hay khu giải trí ngày càng quan trọng. Những yếu tố này giúp môi trường làm việc trở nên thoải mái hơn, hỗ trợ doanh nghiệp thu hút và giữ chân nhân tài.

Nguồn: Báo Công lý