Mon, 13-07-2026, 10:49 GMT+7
Sự kiện - chuyên đề:
Tin liên quan

Xã Mỹ Thái (Bắc Ninh): Đường ngõ xóm có phải “trục đường giao thông” để áp giá đất vị trí 1?

VHDN: Theo phản ánh của ông Hà Minh Đại (thôn Thượng, xã Mỹ Thái, tỉnh Bắc Ninh), việc cơ quan chức năng xác định thửa đất thuộc vị trí 1 đã khiến gia đình ông phải thực hiện nghĩa vụ tài chính lên tới hơn 352 triệu đồng, trong khi thửa đất không đáp ứng các tiêu chí của vị trí 1 theo quy định hiện hành.

 

Ngày 24/4/2026, gia đình ông Đại nhận được Thông báo số LTB 2622111-TK0011780/TB-TCS4 của Thuế cơ sở 4 tỉnh Bắc Ninh về việc nộp tiền sử dụng đất đối với thửa đất số 224, tờ bản đồ số 58, tổng số tiền phải nộp là 352.539.000 đồng.

Sau khi đối chiếu hồ sơ với các quy định pháp luật liên quan, ông Đại cho rằng việc áp giá đất theo vị trí 1 đối với thửa đất của gia đình là chưa có cơ sở. Ngày 4/5/2026, ông đã gửi đơn kiến nghị đến UBND xã Mỹ Thái và Thuế cơ sở 4 tỉnh Bắc Ninh đề nghị xác định lại vị trí thửa đất.

Theo Điểm b, Khoản 6, Điều 3, Chương II Nghị quyết số 128/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Ninh, vị trí 1 được áp dụng đối với các thửa đất có khả năng sinh lợi, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất trong khu vực; có mặt tiền tiếp giáp với các trục đường giao thông hoặc nằm tại trung tâm xã, gần các công trình công cộng như UBND xã, trường học, trạm y tế, chợ, khu thương mại, dịch vụ, khu công nghiệp, cụm công nghiệp…

Theo ông Đại, thửa đất số 224 của gia đình không nằm trên trục đường chính, không nằm tại trung tâm xã và không có điều kiện hạ tầng thuận lợi nhất khu vực. Tuyến đường dẫn vào thửa đất là đường trong ngõ xóm, có đoạn chỉ rộng khoảng 3m. Ông Đại cho rằng thửa đất của gia đình không đáp ứng các điều kiện để được xác định là vị trí 1.

Trong buổi làm việc với phóng viên, khi được đề nghị làm rõ căn cứ pháp lý và cơ sở thực tế để xác định thửa đất của ông Đại thuộc vị trí 1, đại diện UBND xã Mỹ Thái chưa đưa ra được câu trả lời cụ thể. Ông Đức – Phó Chủ tịch UBND xã Mỹ Thái cho biết, địa phương sẽ kiểm tra, rà soát lại hồ sơ; nếu có sai sót sẽ yêu cầu bộ phận chuyên môn xác định lại. Trong khi đó, ông Khiêm – Trưởng phòng Kinh tế – Hạ tầng xã cho rằng các bên sẽ tiếp tục phối hợp để xem xét vụ việc trên tinh thần cầu thị. Đáng chú ý, trái ngược với sự thận trọng của lãnh đạo địa phương, ông Nam – chuyên viên Phòng Kinh tế – Hạ tầng, người trực tiếp tham mưu xác định vị trí thửa đất, vẫn khẳng định việc áp vị trí 1 là đúng với lý do thửa đất “có mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông”.

Theo các quy chuẩn và cách hiểu phổ biến, trục đường giao thông là tuyến giao thông huyết mạch, có chức năng kết nối các khu vực trọng điểm. Trong khi đó, tuyến đường tiếp giáp với thửa đất của ông Đại thực chất chỉ là đường trong ngõ xóm, việc sử dụng tiêu chí “tiếp giáp trục đường giao thông” để xác định vị trí 1 cần phải được làm rõ bằng các căn cứ pháp lý và hồ sơ chuyên môn cụ thể.

Điều khiến người dân băn khoăn là trong quá trình giải quyết kiến nghị, quan điểm xác định vị trí thửa đất dường như chưa thực sự thống nhất. Theo ông Đại, ngày 1/6/2026, ông Nam đã làm việc với gia đình và cho biết Thuế cơ sở 4 tỉnh Bắc Ninh cùng Phòng Kinh tế – Hạ tầng xã Mỹ Thái đã thống nhất điều chỉnh việc xác định thửa đất từ khu vực 2 sang khu vực 3 nhưng vẫn giữ nguyên vị trí 1. Vấn đề gia đình ông Đại khiếu nại từ đầu không phải là thuộc khu vực 2 hay khu vực 3, mà là việc thửa đất có đủ điều kiện để được xếp vào vị trí 1 hay không?

Đến nay đã hơn một tháng kể từ ngày ông Đại gửi đơn kiến nghị nhưng gia đình vẫn chưa nhận được văn bản trả lời chính thức từ cơ quan có thẩm quyền về căn cứ xác định vị trí thửa đất.

Đề nghị các cơ quan chức năng của xã Mỹ Thái và tỉnh Bắc Ninh vào cuộc xác minh đơn thư phản ánh nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

 

PV

(Theo Tạp chí in VHDNVN tháng 6/2026)

16:00:21 05-06-2026

VHDN: Theo phản ánh của ông Hà Minh Đại (thôn Thượng, xã Mỹ Thái, tỉnh Bắc Ninh), việc cơ quan chức năng xác định thửa đất thuộc vị trí 1 đã khiến gia đình ông phải thực hiện nghĩa vụ tài chính lên tới hơn 352 triệu đồng, trong khi thửa đất không đáp ứng […]

kết nối facebook youtube google plus twitter

Tin nóng trong ngày

Các tin khác

Đối tác của chúng tôi

Liên hệ RSS
Trang thông tin điện tử tổng hợp Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam

 

Giấy Phép: Số 131/GP-TTĐT cấp ngày 07 tháng 10 năm 2022 - Cục Phát thanh, Truyền hình và Thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông)

Chịu trách nhiệm: Nhà báo Vũ Quang Trạch - Tổng biên tập

Địa chỉ: P 906, tòa 24T3 Thanh Xuân Complex, Số 6 Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.

Website: vanhoadoanhnghiepvn.vn - Email: vhdoanhnghiepvietnam@gmail.com

Điện thoại: 0247.3056786

Cơ quan chủ quản: Hiệp hội Phát triển Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam