HTX quản lý và cung cấp dịch vụ nhà ở Thụy Điển: Chuỗi dịch vụ khép kín tiên tiến – mô hình Thụy Điển cần được nhân rộng

VHDN: Các chung cư cao tầng hiện nay kéo theo sự hình thành các loại hình quản lý vận hành một cách nhanh chóng, nhiều nơi làm theo cảm tính vì lợi ích của nhà đầu tư, của đơn vị quản lý vận hành đã bỏ qua nhiều quy định của Luật Nhà ở dẫn đến tranh chấp triền miên, chất lượng dịch vụ nhiều chỗ không tương xứng với mức phí và không đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội.

KS. Phạm Đình Thái – Tổng Giám đốc HTX

Trong bối cảnh đó, vẫn có nhiều đơn vị làm tốt, điển hình là HTX Quản lý và Cung cấp dịch vụ nhà ở Thụy Điển (Nhà 17T10, Nguyễn Thị Định – Cầu Giấy – Hà Nội; email: htxthuydien@gmail.com) do Vương Quốc Thụy Điển tư vấn đào tạo theo loại hình doanh nghiệp xã hội không vì lợi nhuận, đáp ứng nhu cầu từ nhà ở xã hội, tái định cư đến chung cư thương mại trung, cao cấp, bởi chuỗi dịch vụ được HTX khép kín từ kỹ thuật, bảo vệ an ninh, vệ sinh môi trường đến các dịch vụ tiện ích khác như: nhà trẻ, ăn uống, cung ứng nông sản thực phẩm an toàn tới từng hộ với chất lượng đảm bảo, giá thành hợp lý. Từ một HTX do Thụy Điển hỗ trợ nay đã phát triển thành 8 công ty (trong đó có Công ty Bảo vệ – Dịch vụ đô thị và Công ty Sản xuất – Dịch vụ nông nghiệp công nghệ cao trực thuộc HTX để phục vụ các đô thị và khu chung cư). Qua 12 năm kinh nghiệm hoạt động với sự tư vấn của các chuyên gia Thụy Điển, Canada, CHLB Đức…đã có gần 100 tòa nhà được cư dân lựa chọn quản lý, vận hành theo mô hình này. Đến nay, HTX đã nhận được nhiều phần thưởng động viên từ Chủ tịch nước, Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Ngân hàng Thế giới (WB), Thanh tra Chính phủ, Phòng Thương mại & Công nghiệp Việt Nam, Thành ủy, UBND TP. Hà Nội, Hiệp hội DNNVV cùng các tổ chức liên quan khác…

Trong điều kiện nhà chung cư đang diễn biến phức tạp thì việc sử dụng mô hình này khá ưu việt, hợp lý, tuy nhiên để có được kết quả thực sự thì như ông Phạm Đình Thái – Tổng Giám đốc HTX đã nói: “Cần phải có sự phổ biến sâu rộng từ các cấp chính quyền, cơ quan chuyên ngành, truyền thông báo chí cũng như sự quan tâm hỗ trợ, ủng hộ từ các ban quản trị và cộng đồng cư dân chung cư”. Hi vọng trong thời gian tới HTX Thụy Điển phát huy tốt vai trò doanh nghiệp xã hội, phối hợp với các nhà chung cư mở rộng hệ thống quản lý vận hành và dịch vụ tiện ích khác của mô hình này góp phần ổn định đời sống an sinh xã hội của các khu đô thị và nhà chung cư, xứng đáng với niềm tin yêu của xã hội và cần được nhân rộng trên phạm vi toàn thành phố Hà Nội cũng như cả nước.

X.Đ