Mê Linh( Hà Nội): Ngang nhiên chiếm giữ trái phép tài sản

VHDN: Tạp chí Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam (VHDNVN) nhận được đơn đề nghị giúp đỡ của bà Nguyễn Thị Thu Trang với nội dung vợ chồng bà là người mua thửa đất tại huyện Mê Linh, TP. Hà Nội, đã được đăng ký biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nhưng đến nay vẫn chưa thể chuyển về sinh sống, vì hiện tại đang có người chiếm giữ trái phép ở trên đất của vợ chồng bà.

Đơn đề nghị giúp đỡ của bà Nguyễn Thị Thu Trang.

Theo đơn bà Nguyễn Thị Thu Trang: “Khoảng tháng 7/2015, vợ chồng tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Xuân Hùng và vợ là bà Phan Thị Hương, theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số BD 198843, số vào sổ cấp GCNQSDĐ: CH00264 do UBND huyện Mê Linh cấp ngày 30/11/2010. Mang tên ông Nguyễn Văn Mạnh chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Hùng năm 2012 toàn bộ quyền sử dụng đất, đã được Văn phòng Đăng ký đất và nhà huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội xác nhận.

Sau khi nhận chuyển nhượng, vợ chồng tôi được đăng ký biến động mang tên ông Lương Minh Tân và vợ là bà Nguyễn Thị Thu Trang do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Hà Nội – Chi nhánh huyện Mê Linh xác nhận ngày 24/7/2015. Vì điều kiện công tác, lại không gần thửa đất và chưa có nhu cầu sử dụng nên chúng tôi có cho gia đình anh Mạnh (chủ cũ của thửa đất) ở nhờ một thời gian. Tuy nhiên, cách đây vài tháng chúng tôi có về để kiểm tra thửa đất thì được biết gia đình anh Mạnh vẫn ở đó, mặc dù chúng tôi đã yêu cầu gia đình anh Mạnh sắp xếp và chuyển đi từ lâu”.

Qua tìm hiểu, phóng viên VHDNVN được biết: Anh Nguyễn Văn Mạnh là chủ cũ của thửa đất trên, nhưng đã bán cho vợ chồng ông Nguyễn Xuân Hùng và bà Phan Thị Hương vào năm 2012. Đến năm 2015 vợ chồng Hùng, Hương lại bán cho ông Lương Minh Tân và vợ là bà Nguyễn Thị Thu Trang theo như giấy chứng nhận QSDĐ đã ghi rõ. Việc chuyển nhượng thửa đất trên là đúng pháp luật, tuy nhiên PV đến nhà ông Hùng để xác minh thông tin thì ông Hùng có nói “Khi bán mảnh đất trên cho ông Tân và bà Trang, tôi có bảo với vợ chồng ông bà đó là hiện tại trên đất đã có một căn nhà cấp 4 và vợ chồng anh Nguyễn Văn Mạnh (chủ cũ) có xin ở nhờ để chăm sóc bố mẹ già, một thời gian sau sẽ chuyển đi. Vì thương gia đình anh Mạnh vừa bán đất mà chưa tìm được chỗ ở mới, cũng như bố mẹ tuổi cao sức yếu nên ông bà Tân, Trang đồng ý để gia đình anh Mạnh ở nhờ một thời gian đến khi tìm được chỗ ở mới”. Đầu năm 2022 khi vợ chồng ông Tân và bà Trang về lại thửa đất đó để kiểm tra thì được biết bố mẹ anh Mạnh đã mất và có yêu cầu gia đình anh Mạnh sắp xếp chỗ ở mới và chuyển đi, nhưng gia đình anh Mạnh không đồng ý. Như vậy, gia đình anh Mạnh đã ngang nhiên chiếm giữ trái phép tài sản của vợ chồng ông Tân và bà Trang.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông bà Hùng, Hương và gia đình ông bà Tân, Trang được công chứng tại Phòng Công chứng số 9 TP.Hà Nội.

Về sự việc này, luật sư Vũ Mạnh Khôi- Đoàn Luật sư tỉnh Quảng Ninh cho rằng: Việc chiếm giữ và quản lý quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của vợ chồng anh Mạnh trên thửa đất của ông bà Tân, Trang là vi phạm pháp luật, có dấu hiệu của tội “Chiếm giữ trái phép tài sản” quy định tại Điều 176 Bộ luật Hình sự năm 2015. Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho vợ chồng ông bà Tân, Trang cũng như để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, tránh hậu quả đáng tiếc có thể xảy ra, đề nghị các cơ quan chức năng cùng các cấp có thẩm quyền tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, TP.Hà Nội cần nhanh chóng vào cuộc xác minh, giúp đỡ ông bà Tân, Trang để yêu cầu gia đình anh Mạnh ra khỏi nhà, trả lại quyền sử dụng đất thuộc quyền quản lý sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông bà Tân – Trang theo đúng quy định của pháp luật.

Văn hoá Doanh nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Vũ Hải