Thái Nguyên: Số phận những sổ đỏ cấp trùng sẽ đi về đâu ?

VHDN: Ba thửa đất, đều đặn cứ 6 năm một lần lại được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho một người khác. Những người được cấp giấy chứng nhận QSDĐ này đang bơ vơ không biết bấu víu vào đâu khi Dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng đang triển khai thực hiện.

Chủ nhân của những sổ đỏ bị cấp trùng

Thửa đất nông nghiệp số 395 diện tích 96,2m2, thửa đất 398 diện tích 179,5m2, thửa đất 399 diện tích 176m2 thuộc tờ bản đồ số 21 phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên. Lần đầu được UBND thành phố Thái Nguyên xác nhận chủ nhân là vào năm 2007 cho hộ các gia đình: ông Vũ Văn Thành thửa 398, bà Nguyễn Thị Tuyết thửa 399, bà Nguyễn Thị Hồi thửa 395. Các hộ gia đình này đều là xã viên hợp tác xã nông nghiệp của phường.

6 năm sau đó (2012) cũng chính những thửa đất này, chủ nhân mới lại là gia đình ông Đào Văn Minh, vợ là Hoàng Thị Nông – xã viên Hợp tác xã nông nghiệp Gia Sàng, được UBND phường Gia Sàng hoàn tất thủ tục, UBND thành phố Thái Nguyên cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

Ông bà Minh – Nông đã canh tác liên tục không tranh chấp với ai. Do tuổi tác và sức khoẻ, năm 2017 ông bà đã chuyển nhượng 3 thửa đất trên cùng một số thửa đất khác nữa cho ông Nguyễn Đăng Ninh, trú tại phường Phú Xá, thành phố Thái Nguyên. Cơ quan có thẩm quyền cấp tỉnh là Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên cấp giấy chứng nhận QSDĐ số CL 281635 và CL 281636 xác nhận ông Nguyễn Đăng Ninh là chủ “mới tinh” của 3 thửa đất này. Ông Ninh tiếp tục canh tác cho đến khi Dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng triển khai thực hiện thì xảy ra tranh chấp.

Như vậy các giấy chứng nhận QSDĐ mang tên các hộ gia đình ông bà Hồi, Thành, Tuyết cấp năm 2007, ông bà Minh – Nông cấp năm 2012 và ông Nguyễn Đăng Ninh được cấp năm 2017 cùng tồn tại 3 thửa đất số 395, 398 và 399 trên đó (2 lần do UBND thành phố Thái Nguyên cấp, lần thứ 3 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên cấp).

Đối chiếu với qui định của Luật Đất đai về việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì buộc phải tuân thủ các bước về kiểm tra, xác minh nguồn gốc sử dụng thửa đất (tại thực địa). Vậy 3 lần cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho những thửa đất này, các cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Thái Nguyên có tuân thủ qui định bắt buộc của Luật Đất đai? Chắc chắn là không. Bởi mỗi lần cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các hộ này, những người thực thi nó chỉ có thể tiếp cận thực địa tại “phòng lạnh”, nên mới có chuyện cấp giấy chứng nhận QSDĐ 3 lần chồng lên một thửa đất để rồi không thể xác định được đâu là chủ nhân đích thực?

Điều lạ kỳ đối với các hộ được cấp giấy chứng nhận QSDĐ này là họ đều cho rằng mình sử dụng ổn định đúng mục đích trên 3 thửa đất (không ai bỏ hoang), nhưng lại không xuất hiện tranh chấp trong suốt hơn một chục năm trời? Tranh chấp chỉ xảy ra khi Dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng vào triển khai thực hiện thu hồi đất?

Đừng để “quýt làm cam chịu”?

Vừa qua, Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam đã có loạt bài phản ánh về tình trạng buông lỏng quản lý nhà nước về đất đai xảy ra ở phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên. Những động thái tiếp thu ý kiến báo chí phản ánh để có hướng giải quyết kịp thời thấu đáo đơn thư của người dân, ổn định tình hình địa phương và đảm bảo cho tiến độ thực hiện Dự án đã cho thấy các cơ quan chức năng của tỉnh Thái Nguyên chưa thực sự vào cuộc xem xét một cách thấu đáo vấn đề này, dẫn đến việc khiếu kiện ngày càng diễn biến phức tạp.

Đơn cử như trong Thông báo giải quyết đơn của UBND phường Gia Sàng số 14/TB-UBND ngày 07/04/2022 đối với ông Nguyễn Đăng Ninh. Phường thừa nhận chính mình xác nhận sai đối tượng sử dụng đất là ông Đào Văn Minh và bà Hoàng Thị Nông (cấp GCNQSDĐ năm 2012) nên thu hồi để cho các ông bà Vũ Văn Thành, Nguyễn Thị Hồi, Nguyễn Thị Tuyết (cấp GCNQSDĐ năm 2007) triển khai thực hiện Dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng? Tréo ngoe ở chỗ thừa nhận mình làm sai nhưng lại không xác định trách nhiệm trước sai sót này; vô cảm với quyền lợi chính đáng của người dân bị mất mát do chính lỗi của mình gây ra!

Sự việc cấp trùng giấy chứng nhận QSDĐ xảy ra ở phường Gia Sàng phải được khẳng định sai sót thuộc về các cơ quan nhà nước có thẩm quyền từ UBND phường Gia Sàng đến UBND thành phố Thái Nguyên và Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Thái Nguyên.

Giải quyết sự việc này không thể là UBND phường Gia Sàng, UBND thành phố Thái Nguyên, mà phải là UBND tỉnh Thái Nguyên mới có đủ thẩm quyền xác định đúng sai của những giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp trùng lên 3 thửa đất 395; 398; 399 nằm trong Dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng đang triển khai thực hiện.

Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam tiếp tục thông tin đến bạn đọc về sự kiện này khi có thêm thông tin mới.

PV