Thành phố Cẩm Phả (Quảng Ninh): Người dân phải chờ đợi điều chỉnh quy hoạch đến bao giờ?

VHDN: Từ khi có quy hoạch quỹ đất dọc hai bên tuyến đường sắt đoạn từ Khe Sim, phường Quang Hanh đến ga cọc 4, phường Cẩm Phú, thành phố Cẩm Phả, các hộ dân tại Dự án nhóm quỹ đất dọc 2 bên Quốc lộ 18A, phường Cẩm Sơn, thành phố Cẩm Phả đã bị hạn chế các quyền sử dụng đất của mình bởi việc điều chỉnh quy hoạch kéo dài…

Năm 2021, ông Trần Văn Phong (trú tại tổ 64, khu 6, phường Cửa Ông, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh) nhận chuyển nhượng ô đất số 72, lô B3-7, địa chỉ tại Dự án nhóm quỹ đất dọc 2 bên Quốc lộ 18A, phường Cẩm Sơn, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh với diện tích 85m2. Trước đây, thửa đất này do ông Đặng Viết Ngọ và bà Vũ Thị Nhung trúng đấu giá năm 2017 và được Uỷ ban nhân dân thành phố Cẩm Phả cấp GCNQSDĐ số CD 566877 ngày 19/01/2017.

Thửa đất của ông Trần Văn Phong không được cấp phép xây dựng vì “vướng” quy hoạch.

Ngày 17/05/2023, ông Trần Văn Phong nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại ô đất trên. Tuy nhiên, đến ngày 30/05/2023, Phòng Quản lý đô thị Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phả ra Văn bản số 423/ QLDT về việc trả lại hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ ông Trần Văn Phong. Theo đó, hồ sơ xin cấp phép xây dựng của gia đình ông Trần Văn Phong bị trả lại với lý do khu đất trên được điều chỉnh để làm thẳng tuyến đường gom nằm trong quy hoạch phân khu phường Cẩm Sơn, thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Quỹ đất dọc hai bên tuyến đường sắt đoạn từ Khe Sim phường Quang Hanh đến ga cọc 4 phường Cẩm Phú, thành phố Cẩm Phả.

Được biết, quy hoạch chi tiết Quỹ đất dọc hai bên tuyến đường sắt đoạn từ Khe Sim, phường Quang Hanh đến ga cọc 4, phường Cẩm Phú, thành phố Cẩm Phả được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương ngày 17/7/2015 theo Văn bản số 4199/QĐ-UBND. Ngày 28/8/2015, Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phả đã ra Thông báo số 85/TB-UBND về việc triển khai lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Quỹ đất dọc hai bên tuyến đường sắt đoạn từ Khe Sim, phường Quang Hanh đến ga gọc 4, phường Cẩm Phú, thành phố Cẩm Phả. Hiện nay, Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phả đang triển khai lập các quy hoạch phân khu.

Điều đáng nói, tại Văn bản số 423/QLDT có nội dung: “Bao giờ thực hiện xong điều chỉnh quy hoạch các cơ quan sẽ hướng dẫn ông làm các thủ tục theo quy định”. Vậy câu hỏi đặt ra “Bao giờ” là khi nào, khi nào người dân mới có nhà để ở, mới ổn định cuộc sống, mới được thực hiện được các quyền sử dụng đất của mình?

Trao đổi với phóng viên, ông Trần Văn Phong cho biết: “Hiện nay gia đình tôi vẫn chưa có nơi ở ổn định, vẫn phải thuê nhà. Khi gia đình tôi tích cóp, vay mượn được một khoản để xây nhà thì đất lại vướng vào quy hoạch, như vậy không biết đến bao giờ gia đình tôi mới có cuộc sống ổn định. Mong muốn của tôi là xây dựng nhà để an cư lạc nghiệp và các con được đi học thuận tiện hơn”. Cùng hoàn cảnh với gia đình ông Phong, một số hộ dân liền kề cũng phải chịu cảnh có đất nhưng phải sống tạm bợ ở nơi khác. Các ô đất bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, rác vứt ngổn ngang bên đường gây mất mỹ quan đô thị.

Hiện nay, chưa có quy định chặt chẽ về thời gian điều chỉnh quy hoạch tối thiểu, do vậy vẫn xảy ra tình trạng “tự do” trong điều chỉnh quy hoạch. Từ đó dẫn đến hàng loạt hệ lụy nghiêm trọng, trong đó phải kể đến các quyền sử dụng đất của người dân bị hạn chế. Vậy trách nhiệm thuộc về ai nếu quyền và lợi ích của người dân bị ảnh hưởng?

Văn hóa Doanh nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Theo Tạp chí in VHDNVN tháng 7/2023

(Vũ Hải)